過戶登記是確保產權歸屬的重要程序，未辦理過戶登記則無法獲得法律上的產權保障。
通常包括買賣契約、身份證明文件、印鑑證明、不動產權狀以及土地增值稅完稅證明等。
買賣房屋屬於有償交易，涉及契稅與土地增值稅；而贈與房屋則屬於無償移轉，需繳納贈與稅，且流程上亦有細微差異。
信託設定可保障資產安全，避免爭議，同時協助資產有效傳承與管理。
未辦理繼承登記，產權仍屬於被繼承人名下，可能影響未來的交易、使用及稅務問題。
一般流程包括死亡登記、取得繼承權證明、辦理遺產清算及稅務處理，最後完成登記過戶。
可採取提前贈與、設立信託或規劃遺囑等方式，進行整體稅務規劃，降低稅負風險。
贈與不動產需繳納贈與稅，同時依不動產價值可能產生契稅與土地增值稅等費用。
建議透過協議分割、設立信託或提前規劃遺囑等方式，並尋求專業地政士協助，確保分配公平。
權利保存登記用於首次登記不動產所有權，確保權屬明確並預防未來產權糾紛。
辦理此類業務需提供所有權人同意書、地籍圖及測量報告，並向地政機關提出申請。
一般需辦理抵押權設定，文件上通常包括不動產權狀、貸款合約等，確保雙方權益。
抵押權設定是為貸款提供擔保；貸款償還後，再辦理抵押權塗銷以解除擔保。
存證信函可作為正式法律通知，提醒對方履行契約或作為未來法律訴訟的依據。
包含契稅、土地增值稅、房屋稅，以及視情況可能涉及的所得稅。
可採取分批過戶、適時設立信託或利用現行稅務優惠政策來進行稅負規劃。
通常依據土地公告現值的增值幅度及持有期間，適用不同稅率進行計算。
贈與房產需要即時申報並繳納贈與稅，而遺產稅則是於被繼承人過世後進行清算。
雖非強制要求，但由地政士見證可提升契約的合法性與雙方權益保障。御國地政士提供最專業的服務與支持！
應確認不動產產權清晰、無抵押或其他法律糾紛，同時審慎檢視契約條款。
建議委由專業地政士或律師協助審查，避免陷阱條款並平衡雙方權益。
可以，但遺囑必須符合相關法律規定，並建議透過公證程序提高法律效力。
存證信函主要用於記錄與通知，適合一般法律糾紛；而律師函則是由律師出具，法律效力較強，常用於正式爭議處理。
